Министерство жилищного строительства разъясняет новый стандарт "хорошего дома": как двойное повышение этажности и интеллектуальности изменит будущее жизни?

Недавно Ни Хун, министр жилищного строительства и развития городских и сельских районов, на отраслевом форуме четко сформулировал новый стандарт "хорошего дома" с высотой этажа не менее 3 метров и активным продвижением интеллектуальности всего дома в качестве важного показателя. Внедрение этой политики не только знаменует собой техническое обновление стандартов жилищного строительства в Китае, но и указывает направление будущей модернизации среды обитания человека.

I. Научные соображения, лежащие в основе обновления технических стандартов
Согласно существующему Кодексу проектирования жилых зданий, высота этажа обычных жилых зданий составляет 2,8 метра, а высота новых жилых зданий обычно поддерживается в диапазоне 2,9-3 метра. На этот раз высота этажа явно увеличена до 3 метров, что основано на различных научных соображениях: с точки зрения аэродинамики, увеличение высоты нетто может сделать эффективность конвекции воздуха в помещении увеличенной примерно на 15%, с новой воздушной системой может эффективно улучшить микроклимат в помещении; с точки зрения оптического дизайна, 3 метра высоты этажа могут уменьшить слепящие помехи 22%, с разумным соотношением окон к стенам, чтобы улучшить естественное освещение 30%. С точки зрения оптического дизайна, 3-метровая высота этажа может уменьшить слепящие помехи на 22%, а разумное соотношение окон и стен может улучшить естественное освещение на 30%.

Во-вторых, анализ технической системы интеллектуального управления всем домом
Интеллектуальная система для всего дома состоит из шести основных модулей: система IoT-концентратора (с использованием технологии пограничных вычислений), сеть датчиков окружающей среды (датчики температуры и влажности/PM2.5/VOC), интеллектуальный терминал управления (трехрежимное взаимодействие голос+тач+APP), система управления энергопотреблением (алгоритмы искусственного интеллекта для динамической оптимизации энергопотребления), система раннего оповещения о безопасности (радар миллиметровых волн+визуальное распознавание) и платформа взаимодействия устройств (поддержка 200 + совместимость протоколов брендов). Благодаря двухрежимной сети KNX+WiFi6 достигается скорость реакции оборудования ≤ 0,3 секунды и стабильность системы 99,99%.

III. Многомерный анализ влияния промышленной цепочки

1. Архитектура: высота здания приведет к изменениям в конструкции здания, расстояние между колоннами каркаса должно быть уменьшено 12%-15%, толщина перекрытий увеличена на 2 см, предполагаемый рост стоимости одной партии 5%-8%. но скорость оптимизации конструкции может компенсировать часть давления на стоимость.
2. Индустрия домашней мебели: интеллектуальное управление всем домом приведет к увеличению рынка на 200 миллиардов, из которых ожидается, что объем рынка датчиков будет расти на 35% ежегодно, а спрос на умные панели превысит 50 миллионов комплектов/год.
3. Модель недвижимости: премиальные способности проектов будут расходиться, разработчики с интеллектуальными возможностями предварительной установки, как ожидается, получат 8%-12% ценовое преимущество, конкуренция за власть над продуктом перейдет в новое измерение.
4. Уровень пользователя: первоначальная стоимость трансформации составляет около 300-500 юаней/кв. м, но долгосрочная экономия 20%-30% энергозатрат, эксплуатационных расходов с эффектом масштаба уменьшается год от года.

Согласно отраслевым данным, в 2023 году только 15% новых домов достигли стандарта 3-метровой высоты, а уровень проникновения интеллектуальных систем в домах составил менее 8%. Ожидается, что с вступлением в силу новых правил к 2025 году доля проектов, соответствующих стандарту, увеличится до 40%, что приведет к совокупному росту индустрии "умных домов" более чем на 25%. Эта тихая революция в жилом пространстве перестраивает всю экологическую цепочку от архитектурного дизайна до домашнего быта, что приводит не только к количественному изменению физического пространства, но и к качественному скачку в качестве человеческого жилья. Под воздействием двойного кругового эффекта политического руководства и рыночной динамики стандарт "хорошего дома" может переопределить современный жизненный ландшафт в Китае.